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A moins de 2h de paris par A77, à 40mn d’Auxerre, au cœur de la Puisaye, Saint Fargeau, son château, ses étangs, ses forêts, charmant pavillon, sur sous-sol comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/ salon donnant sur la grande terrasse à l’arrière, chambre, salle d’eau, wc. A l’étage, palier, chambre (et possibilité de faire une troisième chambre en poussant quelques cloisons). Au sous-sol, espace garage, chaufferie, pièce de rangement. Grand garage indépendant. Puits Terrain clos et arboré de 730m² environ. Fenêtres bois double vitrage récent. Tout à l’égout. Idéal pour résidence principale mais aussi pour résidence secondaire où vous pouvez profiter du célèbre château de Saint Fargeau, son parc, ses spectacles mais aussi des plaisirs nautiques ou pêche à l’étang du Bourdon, à proximité, Guédelon village médiéval, Saint Amand village potier ou encore Saint Sauveur village de la célèbre écrivaine Colette
Code postal 89170
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 737 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1954
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €
Taxe foncière annuelle 700 €
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