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Vendu

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 153 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)
199 000 € Référence 7364

A propos de ce bien

À 1h30 de Paris Sud par l’A77, maison de caractère avec charme de l’ancien et ses espaces ateliers à Châtillon sur Loire, village tous commerces, écoles, médecins, proche de la Loire et de la gare. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle d’eau, WC, séjour/salon avec cheminée à insert, deux chambres. Au 1er étage : palier desservant WC avec lave mains, une chambre, une chambre avec cheminée marbre, une chambre avec placard. Grenier au-dessus.

Un autre bâtiment annexe sur sous-sol total comprenant : 1er logement avec une chambre, cuisine, séjour, salle d’eau, un bureau et terrasse / 2e logement avec cuisine, une chambre, séjour/ 3e logement de type studio avec une chambre et une cuisine.

Ateliers à la suite et surface commerciale au sous-sol. Deux compteurs électriques, simple vitrage. Grenier aménageable.

Ancien lavoir, WC. Dépendances extérieurs d’environ 400m². Terrain avec vergers et jardin bucolique clos d’environ 1657m².

Ensemble avec beaucoup de charme, idéalement situé. Conviendrait parfaitement à une famille ou pour un projet commercial ou la création de logement à des fins locatives.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • terrain 1 657 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 560 € et 7 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €

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