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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 105.7 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)
97 000 € Référence 7351

A propos de ce bien

A 1h30 de Paris de sud par l’A77 dans un village typique proche du bord de Loire, charmante maison de pays rustique avec beaucoup de cachet. De plain-pied, une grande pièce à vivre d’environ 60m² comprenant cuisine aménagée, cheminée équipée d’un poêle à granulés récent. Cellier, WC, salle d’eau. A l’étage, mezzanine desservant deux grandes chambres (environ, 17m² chacune), WC lave mains, petite pièce laissant la possibilité d’aménager une salle d’eau si besoin. Terrasse extérieur en sortie de cuisine. Un puits, terrain de 647m². Dépendance pour garage, atelier. Relié au tout à l’égout. Ensemble habitable de suite, à rafraîchir à son goût. Très agréable, beau site à deux pas de la Loire. Idéal pour une famille cherchant le calme ou pour une résidence secondaire.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,70 m²
  • terrain 647 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 97 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 680 €

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