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Maison 9 pièce(s) 3 chambre(s) 200 m²
Beaulieu-sur-Loire (45630)
128 000 €
Référence 7454
A propos de ce bien
Exclusivité – À 1 h 30 au sud de Paris par l’A77, au centre-bourg de Beaulieu-sur-Loire.
Immeuble comprenant, au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 100 m² composée d’une boutique, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de WC avec lave-mains, d’un appentis extérieur, d’un jardinet et d’une cave.
Au 1er étage : charmant appartement spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, un grand salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC.
Grenier aménageable sur la totalité de la surface.
Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisation réversible.
Habitable de suite, idéal pour un jeune couple souhaitant disposer d’une grande maison de ville, ou pour un projet professionnel avec un commerce à créer.
Le charme de l’ancien, avec poutres apparentes et tomettes.
Village situé à proximité de La Loire à Vélo, au cœur d’une belle région touristique très fréquentée.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 200 m²
- terrain 235 m²
- séjour 22 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1880
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- 3 niveau(x)
- cave
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 840 € et 6 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
128 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 556 €
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