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A 1h30 de Paris de sud par l’A77 dans un village typique proche du bord de Loire, charmante maison de pays rustique avec beaucoup de cachet. De plain-pied, une grande pièce à vivre d’environ 60m² comprenant cuisine aménagée, cheminée équipée d’un poêle à bois récent (possibilité de mettre poêle à granules). Cellier, WC, salle d’eau. A l’étage, mezzanine desservant deux grandes chambres (environ, 17m² chacune), WC lave mains, petite pièce laissant la possibilité d’aménager une salle d’eau si besoin. Terrasse extérieur en sortie de cuisine. Un puits, terrain de 647m². Dépendance pour garage, atelier. Relié au tout à l’égout. Ensemble habitable de suite, à rafraîchir à son goût. Très agréable, beau site à deux pas de la Loire. Idéal pour une famille cherchant le calme ou pour une résidence secondaire.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45630
Surface habitable (m²) 105,70 m²
surface terrain 647 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1800
Prix de vente 117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 630 €
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