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Exclusif- A 1h30 de Paris sud par la A77, petit villlage bordé de forêt, proche de Saint-Amand-en-Puisaye. Charmante maison rustique, habitable en l'état. De plain pied: cuisine côté jardin, grand séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, salle de bains, WC. A l'étage trois chambres, grenier aménageable environ 50m2. Grand garage 35m2, pièce avec WC (possible bureau), abri bois, jardin et un puits. Tomettes à l'ancienne au sol, poutres apparentes, cette charmante maison fera le bonheur des familles cherchant une résidence secondaire, un lieu calme avec une belle nature autour et divers sites touristiques ainsi que les lacs de la Puisaye.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 58310
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 255 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Prix de vente 45 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 474 €
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