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A 1H30 Paris Sud par l’A77 Région Puisaye, avec ses forêts et ses étangs ainsi que ses poteries artisanales. Dans cette charmante région vous trouverez cette propriété entourée de bois, à elle seule environ 17 hectares avec une grande partie en prairie et un étang alimenté par sources ce qui fait de cette propriété un lieu idéal pour famille avec enfants et ayant des chevaux ou autres animaux. L’habitation a été restaurée et comporte grande pièce principale de vie avec poêle à granulés, grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, hall d’entrée, belle véranda, une salle de bain, une salle d’eau, wc, deux chambres, un grand dressing qui en cas de besoin peut devenir une chambre complémentaire, un bureau. Au 1er étage : palier, une grande chambre de 40 m² environ qui peut se diviser pour faire une chambre complémentaire, wc/lave mains. Grenier à la suite permettant l’agrandissement en cas de besoin. Au plain pied un accès indépendant permet de louer (en gîte), une chambre, bureau, salle d’eau/wc. Nombreuses dépendances, pour garage, abris d’animaux et rangement. Piscine équipée de pompe à chaleur, marque Desjoyaux avec bâche sécurité, elle fait 3.5mx8m
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 58310
Surface habitable (m²) 227 m²
surface terrain 17,60 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Copropriété NON
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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