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À 1H30 de Paris Sud par A77, Briare, ville pittoresque au bord du canal, tous commerces, écoles, collège et médecins. Charmante maison très bien entretenue dans un écrin de verdure proche du centre-ville. Entrée, salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard, salle d’eau avec douche, WC, deux chambres avec placards. À l’étage : couloir, deux chambres lumineuses, une salle de douche avec WC. Cette maison située au cœur de la végétation briaroise est pourvue d’une terrasse dallée avec vue dégagée sur le Val de Loire. Un jardin clos de 1285m², un kiosque parmi les arbres fruitiers, volière, abri de jardin, dépendance et garage avec électricité de 17m². Chauffage gaz de ville et cheminée insert au bois, double vitrage. Reliée au tout à l’égout. Parfaite pour une famille en quête d’une belle maison proche de la ville, au cœur d’un environnement verdoyant offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45250
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 1 285 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 433 €
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