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Exclusif - À 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Châtillon-sur-Loire, village touristique bordé par la Loire, tous commerces, écoles, médecins, proche de la gare. Maison comprenant deux logements individuels pouvant devenir une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d’eau avec WC, petite véranda offrant une vue sur le jardin. Au 1er étage : trois chambres, salle de bains avec WC, cuisine et séjour. Cave, atelier, un grand garage de 62 m² avec un grenier de la même surface au-dessus. Chauffage central gaz de ville (chaudière à 2 ans). Deux compteurs électriques individuels. Travaux de confort à prévoir et remise au goût du jour. Bon gros œuvre. Jardin plat attenant clos d’environ 960 m². Charmante propriété au calme, l’ensemble des commerces est accessible à pied. Idéal pour famille avec enfants, investissement pour locatif et résidence secondaire pour famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45360
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 963 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1929
Copropriété NON
Prix de vente 98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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