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À 1 h 30 du sud de Paris par l’A77. Village bordé par la Loire, au cœur d’une belle région touristique. Proche d’un village avec tous commerces et médecins. Longère entourée d’un beau parc aménagé à la manière d’un cottage français. De plain-pied : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée spacieuse, arrière-cuisine et buanderie, une grande chambre, salle de bains avec douche et WC, séjour-salon avec cheminée et poêle à bois intégré, véranda côté jardin. Terrasse dallée à l’arrière. Au 1er étage : grande mezzanine, trois chambres, couloir avec placards, salle d’eau avec WC. Ensemble clos avec un terrain d’environ 3 480 m², le tout arboré avec une petite mare. Dépendances, garage, deux chalets, un appentis et un abri de jardin. Double vitrage, chauffage électrique et au bois. Un arrêt de bus pour les écoles, jusqu’au lycée, se trouve dans le hameau. Située au calme, cette charmante longère familiale conviendra parfaitement à une famille avec enfants recherchant le calme et un cadre bucolique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45630
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 3 480 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente 257 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 662 €
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