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À 1 h 30 au sud de Paris, par l'A77, à Ousson-sur-Loire, au cœur d'un village typique des bords de Loire, réputé pour le charme de ses paysages.Maison traditionnelle rénovée comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, un balcon offrant une vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée, une véranda exposée plein sud, un WC, une chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne et lavabo) ainsi qu'un dressing. À l'étage : un palier desservant deux chambres sous combles, une troisième chambre avec vue sur les hauteurs de Châtillon, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'ensemble repose sur un sous-sol total comprenant un garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également d'un jardin clos de 935 m², d'un abri de jardin, d'un garage une voiture, d'un portail électrique, de volets roulants et d'un adoucisseur d'eau. Idéale pour une famille à la recherche du calme de la campagne et des balades en bord de Loire.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45250
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 935 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Copropriété NON
Prix de vente 181 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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