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A 1H30 de Paris Sud par l'A77, Beaulieu sur Loire 45630, un charmant village en bord de Loire, cette propriété située au coeur d'un hameau est composée de deux longères habitables. Une habitation principale composée : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée foyer ouvert, wc/lave-mains, une grande pièce à la suite très lumineuse idéal pour atelier d’artiste, une buanderie avec grenier au-dessus. Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains, wc, salle d’eau, wc. Une longère (maison d’amis ou gîte) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée foyer fermé, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d’eau/wc. De nombreux placards dans les deux maisons, des poutres et tomettes au sol. Grenier sur toute la surface. Deux garages, chaufferie, cave, atelier. Terrain autour clos arboré d’environ 2450m². Cette propriété fera le bonheur d’une famille cherchant le calme, les grands espaces, possibilité de créer un gîte, avec ses deux longères indépendantes, le tout dans un style rustique/chic . L’ensemble est en très bon état habitable immédiatement
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 720 € et 11 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45630
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 2 450 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Année de construction 1500
Copropriété NON
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 411 €
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