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Hexagone Immobilier
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 166 m²
Châtillon-sur-Loire (45360)
222 000 €
Référence 7353
A propos de ce bien
À 1h30 sud Paris par A77, à Châtillon-sur-Loire, beau village touristique en bord de Loire, maison de caractère (pierres, tomettes et poutres apparentes) comprenant au RDC : une entrée privative, une cuisine, un cellier, un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, un WC, un bel escalier en pierre et rambarde fer forgé pour accès au 1er étage. À l’étage, un palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses avec parquet bois, tomettes et poutres, un WC, une salle de bain, un grenier sur toute la surface.
À l’extérieur, une dépendance (atelier, appentis) donnant sur belle cour côté sud possibilité de rentrer des véhicules, avec accès à la rivière , le tout clos de hauts murs, pas de vis-à-vis. Le bien dispose d’une toiture récente et des fenêtres avec double vitrage, un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation). Située en centre bourg, tous commerces, médecins, écoles et collège.
Cette belle demeure familiale avec beaucoup de cachet, prête à habiter, fera le bonheur d’une famille cherchant à la fois le calme d’un village typique avec accès à pied à toutes les commodités.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 166 m²
- terrain 550 m²
- séjour 30 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1741
- Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
222 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 093 €
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