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Exclusivité
Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²
Châtillon-sur-Loire (45360)
98 000 €
Référence 7428
A propos de ce bien
Exclusif - À 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Châtillon-sur-Loire, village touristique bordé par la Loire, tous commerces, écoles, médecins, proche de la gare. Maison comprenant deux logements individuels pouvant devenir une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d’eau avec WC, petite véranda offrant une vue sur le jardin. Au 1er étage : trois chambres, salle de bains avec WC, cuisine et séjour.
Cave, atelier, un grand garage de 62 m² avec un grenier de la même surface au-dessus. Chauffage central gaz de ville (chaudière à 2 ans). Deux compteurs électriques individuels. Travaux de confort à prévoir et remise au goût du jour. Bon gros œuvre. Jardin plat attenant clos d’environ 960 m².
Charmante propriété au calme, l’ensemble des commerces est accessible à pied. Idéal pour famille avec enfants, investissement pour locatif et résidence secondaire pour famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 138 m²
- terrain 963 m²
- séjour 32 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1929
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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