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Coup de coeur

Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 197 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)
257 000 € Référence 7437

A propos de ce bien

À 1 h 30 du sud de Paris par l’A77. Village bordé par la Loire, au cœur d’une belle région touristique. Proche d’un village avec tous commerces et médecins.

Longère entourée d’un beau parc aménagé à la manière d’un cottage français.

De plain-pied : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée spacieuse, arrière-cuisine et buanderie, une grande chambre, salle de bains avec douche et WC, séjour-salon avec cheminée et poêle à bois intégré, véranda côté jardin. Terrasse dallée à l’arrière.

Au 1er étage : grande mezzanine, trois chambres, couloir avec placards, salle d’eau avec WC.

Ensemble clos avec un terrain d’environ 3 480 m², le tout arboré avec une petite mare. Dépendances, garage, deux chalets, un appentis et un abri de jardin. Double vitrage, chauffage électrique et au bois.

Un arrêt de bus pour les écoles, jusqu’au lycée, se trouve dans le hameau. Située au calme, cette charmante longère familiale conviendra parfaitement à une famille avec enfants recherchant le calme et un cadre bucolique.

 
 
 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • terrain 3 480 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 257 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 662 €

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