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Propriete 11 pièce(s) 4 chambre(s) 235 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)
249 000 € Référence 7456

A propos de ce bien

A 1H30 de Paris Sud par l'A77, Beaulieu sur Loire 45630, un charmant village en bord de Loire, cette propriété située au coeur d'un hameau est composée de deux longères habitables.

Une habitation principale composée :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée foyer ouvert, wc/lave-mains, une grande pièce à la suite très lumineuse idéal pour atelier d’artiste, une buanderie avec grenier au-dessus.

Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains, wc, salle d’eau, wc.

Une longère (maison d’amis ou gîte) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée foyer fermé, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d’eau/wc.

De nombreux placards dans les deux maisons, des poutres et tomettes au sol.

Grenier sur toute la surface.

Deux garages, chaufferie, cave, atelier.

Terrain autour clos arboré d’environ 2450m².

Cette propriété fera le bonheur d’une famille cherchant le calme, les grands espaces, possibilité de créer un gîte, avec ses deux longères indépendantes, le tout dans un style rustique/chic .

L’ensemble est en très bon état habitable immédiatement

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 235 m²
  • terrain 2 450 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1500
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 720 € et 11 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 411 €

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