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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)
255 000 € Référence 7469

A propos de ce bien

 Exclusif. À seulement 1 h 30 au sud de Paris par l’A77, à Beaulieu-sur-Loire, village typique du bord de Loire. Village tous commerces, écoles, médecins, pharmacie. Maison de pays entièrement rénovée par des entreprises locales (factures et décennales). Charpente et couverture neuves en petites tuiles de pays, installation électricité et plomberie neuves, assainissement créé en 2018, isolation RGE, menuiserie, sols neufs. Cette belle maison familiale offre le charme de l’ancien et le confort exigé par les normes actuelles. Au rez-de-chaussée : pièce d’accueil valorisée par la cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda spacieuse et lumineuse offrant le lieu idéal pour un salon avec une vue sur le jardin. Suite parentale avec double dressing fermé et salle de bains attenante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Au premier étage : palier mezzanine offrant la possibilité d’un espace bureau/détente, deux chambres et une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage avec radiateurs électriques performants par pompe à chaleur air/air, clim réversible, portail électrique avec visio. L’ensemble sur environ 1 345 m² de terrain clos et plat. Ramassage scolaire à 50 mètres de la maison. Une propriété où le charme authentique d’une maison de campagne s’allie à la qualité d’une rénovation professionnelle. Un lieu chaleureux, pensé pour accueillir une famille en quête de calme, de confort et de nature.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 1 345 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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